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不動産会社の選び方や知っておきたい情報について


不動産会社の選び方にこだわろう



家を購入したいと思っている人は不動産会社に相談をするのが一般的ですが実際に大手から地域密着型まで様々な不動産会社があります。選び方で悩むこともありますがどこでもいいやと適当に選んでしまうと後悔する原因となります。満足の家を手に入れるためにはこだわった選び方をしないといけないのでここでは失敗しない選び方についてを話します。

まずこだわりたいのが自分が求めている不動産会社かどうかです。例えば場所によっては賃貸物件を専門的に取り扱っているところもありますし、分譲住宅や注文住宅などの新築物件を多く取り扱っているところもあります。新築で家を建てたいのに賃貸物件を中心に取り扱っているところに相談をしてしまうと満足の家を手に入れることができないこともあるので、まずは自分が望んでいる条件を満たしているかどうかを確認しておきましょう。

続いて多くの条件に見合った家を見せてくれるかどうかについて確認しましょう。例えば分譲住宅についてですが、新築と言っても建てられている家を探すことになるので多くの物件を見学しながら自分に合う条件の家を探していくことになります。しかし、あまり多くの物件を取り扱っていないと納得の物件を探すことができませんし納得の条件の部屋も探すことができません。その為不動産会社を選ぶときには条件に合う物件をたくさん取り扱っているところを選びましょう。また、追加料金の有無についてを確認しましょう。例えば注文住宅では自由に設計することができるのが魅力的ですが不動産会社によっては追加料金が発生するところもあります。追加料金が発生するといつの間にか予算オーバーになってしまったということにもなるので、選ぶときは追加料金の有無についても確認しましょう。このように、今回は選び方としてこだわりたい一部分を紹介しましたが家の購入は人生の中でも1番高い買い物になる可能性もあるので慎重に考えることが大切です。その中でも不動産会社の選び方で納得のいく家を建てられるかが決まる可能性もあるので選び方はしっかりと考えるようにしましょう。



一戸建ての選び方



家を購入する時には一戸建てを選択したいと思っている人も多いでしょう。しかし一戸建てと言っても様々な選択方法が存在しています。例えば一戸建てには中古や分譲、注文住宅など大きく分けると3つありそれぞれメリットなどは異なります。その中でも分譲と注文住宅を選ぶ人が多いと言われていますが、そもそも分譲とは新築ですが既に出来上がっている家のことです。それに比べて注文住宅は土地から決めて一から建物を建てていく方法です。新築と言っても違いがあるので一戸建てについて考えるならまずは3つの中でどれを選ぶのかということを決めなければなりません。

一戸建てに限らないことですが、選び方として重要な点は立地について考えることです。多くの人は家を建てる時にどんな外見にしようか内装をどのようにしようかなど家のことで頭がいっぱいになりますが、住みやすい家を手に入れるためには立地環境も大切ではないでしょうか。人によっても好みが変わりますが、なるべく静かな場所を選択したいなら家のすぐそばに居酒屋など飲食店が多くないかなどを確認したり、駅が近すぎないかなどを確認したりします。一戸建てはマンションに比べると駅から近かったりすると音が響くので完全に防音にしないと静かに過ごすことはできません。周辺の環境や立地などは重要になるのでこだわって選ぶようにしましょう。

また、平屋建てか二階建てか三階建てかなど階数も重要です。一見平屋建ての方が安く済むのではないかと思っている人もいますが、平屋建てはそれなりに面積が広くなることがあるのでその分土地が必要になることがあります。それによって二階建てや三階建てに比べると高くなることも考えられます。このように一戸建てを選ぶときには色々考えなければならないことがあるので慎重に考えるようにしましょう。



マンションの選び方



分譲マンションなどを選択する時には不動産会社に依頼することが多いかと思いますが、全て不動産会社に任せっきりでは後悔する可能性もあります。失敗しないためにはある程度自分でも選び方について考えることが大切なのでここではマンションを選ぶときのポイントについて話します。

まず物件によって異なるのがセキュリティです。例えば場所によっては防犯カメラの設置だけだというところも存在していますし、オートロックにしているマンションも存在しています。セキュリティ面は安全に暮らすためにも重要なので選ぶときにはこだわりたい部分です。また建物の構造についても知っておくといいでしょう。例えば外壁構造はどうなっているのかなど具体的に調べないと安全性が低くなる可能性もありますし、将来的にリフォームなどが早く必要になる可能性もあるので建物の構造などはしっかりと確認しておくといいでしょう。

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・愛知県あま市の不動産を中心に伸幸ハウスは、1986年7月の創業以来30年に渡り、新築分譲一戸建て・新築分譲マンションを供給し続けてまいりました。「自分が住みたい家」をコンセプトとするその家づくりは、全室100平米越えの分譲マンション「ラドーニ」シリーズ、南ヨーロッパの雰囲気を伝える「エルシエロ」シリーズ、コンパクトながらも住みやすさを追求した「ラヴィエール」シリーズなど、購入後も資産価値の高い分譲マンションとして、お客様から大変好評を得ております。

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・新築分譲一戸建てにおいては、フローリング・キッチン・浴槽・便器の色や、バスルームのデザインと浴槽の形、壁紙1面からのデザイン、コンセントの位置、玄関と表札・ポストのデザイン、屋根や外壁の色など、ほぼ無限大の組み合わせが無料で選べ、お客さまの理想の住まいづくりを注文建築並に強力かつリーズナブルにサポートする「伸幸ハウスの自由設計」を基本とした、お客様ファーストの住まいづくりをベースに、「雅」「礎」「響」など異なるデザインや仕様を揃えており、お客様の多様なニーズにお応えしております。

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・「人を愛する心、自然を愛する心、家づくりを愛する心」の3つの心それは家づくりのプロフェッショナルとなるための基本でもあります。すべてのものを取りまく自然を愛し慈しむ心をベースに、まわりの人々を愛し、支えられ、感謝する気持ちを住まいづくりにつなげていく・・・・。だからこそ私たちは家づくりを愛し、誇りをもって心からおすすめできる住まいをご提供していけるのです。

■ 伸幸ハウスのこれから

・創立以来、人に助けられ、支えられ、まわりとともに成長してきた伸幸ハウスのこれからは、今まで惜しみないご支援をくださった多くの方々に将来、投資して良かったと思っていただけるような成功を収めることにあります。その成功は、ただ会社の規模を大きくすることではなく、より多くの人にもっともっと快適な住まいをご提供することにあります。そしてそのことが会社全体を潤し、協力者の方々へのお返しになると考えています。私たちが愛する人と自然の22世紀を、今よりもっと満足できる形で迎えられるよう、伸幸ハウスは今日も一心に皆様の家づくりのお手伝いをいたします。

■ 代表よりひとこと

・自分が住みたくない家を売るのはモラルに反します。私は子供のころ、よくおもちゃの家をつくっていました。下積み時代にそのことを思い出して、住まいづくりは自分の天職だと自覚しました。今つくっている家はすべて「自分が住みたい家」と言っても過言ではありません。高齢化が進む現在、私を含め、そういう人がどういう住まいを求めるかが重要になってくると考えています。一方で若いご夫婦が元気で楽しく暮らせる住まいも考えていきたいです。これからの伸幸ハウスに、是非期待していただきたいですね。

株式会社 伸幸ハウス
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